المستثمر "الباشا": حصة الدولة في الأرض، وحصة المواطن في المال، وحصته هو في الأرباح

يُعرَّف المستثمر في قطاع التطوير العقاري بأنه شخص يجمع الأموال من المكتتبين ويدفعها للمقاولين لبناء المنشآت، في حين يكتفي بحصة الدولة من الأرض، ويتحمل المواطن تكلفة التمويل، وبالتالي لا يشارك في المخاطرة أو العمل الفعلي.